Sem pendências, o CLCB fica pronto em cerca de 24 horas a contar do protocolo. O AVCB leva cerca de 2 semanas, sendo mais ou menos 1 semana de análise do projeto e o restante para a vistoria e a emissão. Esses são os prazos que observamos nos processos que conduzimos em São Paulo, com o imóvel já adequado. A renovação segue o mesmo ritmo. O que quase sempre decide o calendário é a obra.
Prazo do AVCB e do CLCB, lado a lado
| CLCB | AVCB | |
|---|---|---|
| Como é obtido | análise de documentos, em geral sem vistoria | vistoria técnica no imóvel |
| Prazo típico com o imóvel adequado | cerca de 24 horas após o protocolo | cerca de 2 semanas: análise (~1 semana), vistoria e emissão |
| Etapa de vistoria | não existe na maioria dos casos | obrigatória |
Se ainda não sabe em qual dos dois o seu imóvel se encaixa, veja a diferença entre AVCB e CLCB.
O calendário tem dois relógios
O relógio do Corpo de Bombeiros
Análise do projeto, marcação e realização da vistoria, emissão do documento. Tudo tramita pelo Via Fácil Bombeiros e segue os prazos administrativos do CBPMESP. É a parte previsível, e é nela que a maioria das pessoas pensa quando pergunta "quanto demora".
O relógio do imóvel
É a adequação: instalar hidrante, refazer saída de emergência, sinalizar, colocar iluminação de emergência, colocar os extintores em dia. Esse relógio costuma ser o mais longo. Ele corre antes mesmo do protocolo e fica nas mãos de fornecedores, do orçamento e da decisão do síndico ou do dono. Quando falta pouco, são dias. Quando há obra, podem ser meses.
Por isso só falamos em prazo depois do levantamento. A obra também é a parcela que mais pesa no valor do AVCB.
Por que o AVCB atrasa: os motivos que mais vemos
- Obra de adequação. Hidrante ausente ou fora da norma, mangueiras sem o ensaio do ano, rota de fuga fora da norma, luzes de emergência que não existem.
- Extintores com a manutenção vencida. Reprova a vistoria como qualquer outra falha, mas é a mais rápida de resolver: na base de troca, os equipamentos chegam em 24 horas, com selo e relatório.
- Imóvel diferente do papel. A vistoria confere o construído contra o projeto técnico. Reforma sem atualização do projeto é a causa mais comum dessa divergência.
- Documentos incompletos, do imóvel ou do responsável técnico, incluindo laudos dos sistemas vencidos ou sem ART.
- Exigências da análise. Cada exigência precisa ser respondida e protocolada de novo antes de o processo seguir.
Renovação: quando começar para não ficar descoberto
O pedido de renovação pode ser feito quando o vencimento estiver a menos de 1 ano. A antecedência de 60 a 120 dias não serve para a burocracia. Ela serve para caber uma eventual obra. O roteiro completo está em renovação do AVCB.
Se o documento já venceu, o procedimento é igual. A diferença é que o imóvel passa todo o tempo do processo sem certificação válida.
Checklist para não perder tempo
- Fazer o levantamento antes de protocolar, enquanto ainda dá para corrigir com calma.
- Conferir se o projeto bate com o imóvel de hoje.
- Deixar os extintores e as mangueiras no prazo antes da vistoria.
- Reunir os laudos e as ARTs de cada sistema.
- Chegar à vistoria com tudo pronto: reprovar e remarcar é o que mais estica o prazo.
Envie pelo contato quantos metros quadrados o imóvel tem e quando o seu documento vence, ou veja o processo completo de AVCB e CLCB.
Dúvidas comuns
Normas de referência
- Decreto Estadual 69.118/2024 — Regulamento de Segurança contra Incêndios das edificações e áreas de risco no Estado de São Paulo
- IT-01 do CBPMESP — Procedimentos administrativos do Corpo de Bombeiros
Seu imóvel precisa de AVCB ou CLCB?
Mande o endereço e a área construída. Dizemos qual documento cabe ao imóvel e cuidamos do processo até a vistoria.
Atualizado em . Este conteúdo é informativo; para o seu imóvel, peça um orçamento à GSC Incêndio.